Ongelmia Arabianrannassa
Julkaistu: maaliskuu 25, 2009 | Aiheet: Asunnon ostaminen | Avainsana(t): Loft | 10 Kommentit »Voi iso rähmä. Asunto Oy Helsingin Tila loisti vain hetken loft-asumisen majakkana Suomessa. Lokakuussa vierailin kohteessa OpenHouseHelsinki-tapahtumassa. Kuinkas sitten kävikään?
Rakennuslehti kertoo tänään nettisivuillaan, että iso osa asukkaista on joutunut muuttamaan pois puoli vuotta sitten valmistuneesta talosta lukuisten rakennusvirheiden takia. Katto muun muassa vuotaa, ja kosteusvaurioita on rakenteissa (argh!!!). Listalla mainitaan myös lukuisia muita epäkohtia. En saa niistä kaikista tolkkua, mutta selväksi kuitenkin käy, että kyseessä on “katastrofaalinen projekti”, kuten toimittaja Sanna Autio toteaa.
Helsingin Tilan asukkaat: may the Force be with you.
Aihetta puidaan myös Rakennuslehden blogissa (en tiennytkään, että lehdellä on blogi). Sitä täytyy alkaa seurata.
Samanlaisia kirjoituksia:
Just joo. Kyllä rakentamisen taso on poissa. Oli sitten Arctic tai ei. Siis mitä, elementit eivät sopineet yhteen?? Kasettivessat asennettu väärin?? Missä valvoja? Nyt jos yritys menee nurin, niin Satolle jää kiva homma. Takuutahan on se 2v ja piilovaurioille 10v. Mutta sen jälkeen nuollaan niitä homeisia näppejä.
Kävin tänään Laiturilla katsastamassa ullakkorakentamis -näyttelyä. Jotenkin tuntuu, että sitäkin lähes tyrkytetään taloyhtiöiden hallituksille. Kun se ei tarvitse edes rakennusoikeutta. Ja kun niitä hienoja lapeikkunoita ja terasseja väännetään tällä nykypäivän tietämyksellä (siis veden käyttäytyminen ei enää tunneta), niin nekin projektit ovat suuria riskejä. Ja siinä kastuu sitten 100v vahna talo.
Vedellä on notkeat niskat!
Ei kiva
@Jari: Kamala juttu. Harmittaa asunnon ostaneiden puolesta: He ovat saaneet asuntonsa juuri laitettua, muutettua sisään ja tämä on tilanne. Ne jotka voivat punkata vielä asunnossaan, eivät taatusti ole hyvillä mielin. Miettivät, että koska on heidän vuoronsa.
Aivan järkyttävää. Kiva muuttaa sisään uuteen, johon on mahdollisesti panostanut paljonkin, nuo loftithan myytiin ainakin pääosin ymmärtääkseni kalustamattomina raakarakenteisina, ja sitten puolen vuoden päästä ulos. Miten korvauksissa määritellään esimerkiksi oman työn osuus? Ja itse hankitut materiaalit? Omien kokemusten mukaan sellaisessa casessa voi vain hävitä.
Ullakkorakentaminen on “pet hate” minulle. Juu olisihan se hieno asua sellaisessa ullakkoasunnossa, jossa olisi ihana terassiparveke. Mutta omakohtainen näkemys on toinen. Edellisen asuntoni (v. 1913 rakennettu talo) ullakolle nimittäin suunniteltiin ullakkoasuntoja, putkiremontin kustannusten kattamiseksi. Vastustin henkeen ja vereen – en vähiten sen vuoksi, että minulla oli ylimmän kerroksen asunto enkä todellakaan halunnut rakennustyömaata yläpuolelleni noin puoleksitoista vuodeksi, juuri kun olin putkiremontista selvinnyt melkein hengissä.
Vastustajia oli paljon, mutta hallitus runnoi hanketta eteenpäin “kannattavuuden kartoituksen” nimellä niin pitkälle, että piirustukset tehtiin valmiiksi ja rakentaminen olisi ollut valmista alkamaan yhtiökokouksen nuijankopautuksesta. Sanomattakin selvää, että hallituksessa oli lähinnä isojen asuntojen omistajia, joille oli yksi ja sama, että remontissa katoaisivat mm. vinttikomerot. Jos asunnossa on pinta-alaa 150 m2 niin säilytystilaa varmaan löytyy muutenkin, toisin kuin meillä pienempien asuntojen omistajilla.
No, toisin kävi, yhtiökokouksessa hanke äänestettiin nurin selkein äänin, hanketta kannattivat lähinnä vain ne isojen asuntojen omistajat, eli muistaakseni 4-5 asuntoa. Meni sitten hallituskin vaihtoon samassa kokouksessa.
Olin jo ehtinyt laittaa asuntoni myynnin vireille, joten pakenin taloyhtiöstä vaikkei ullakkorakentamista tehtykään. Naapuritalossa tehtiin ja ainakin osa niistäkin kämpistä on edelleen myymättä, vuosi, pari, valmistumisen jälkeen…
@Sitruuna: Juuri näin oli. Asunnot myytiin melkolailla raakatilana. Vessa oli muistaakseni valmiiksi tehty ja lattiassa oli muovimatto. Kuulostaa horrorilta tuo sinunkin casesi. Ei kyllä naurattaisi.
Vielä loftista tämä kirjoitus
http://www.rakennuslehti.fi/uutiset/lehtiarkisto/17394.html
…siis aivan hirveetä.
Voiko enää kukaan ostaa uutta asuntoa (tämä koskee ainakin nousukauden huumaa), jos riitely, urakoitsijoiden pois potkinta, pakkotahtisuus, ammattiylpeys on tätä. Ja ulospäin on kaikki hyvin, tietysti.
Siis noi, jotka tuolla asuvat, eivät voi koskaan olla varmoja tulevista vioista jotka muuttuvat aikojen päästä kalliiksi peruskorjauksiksi. Ja siinä vaiheessa maksajatkin ovat vain osakkaat. Kiva myydä kämppää joskus? Mm. nuo märkätilaelementtien (kasettivessat) ryssimiset eivät välttämättä indikoi ja korjaus on liian vaikeaa ja kallista. Muutamat viat hoidetaan ja sitten haihdutaan. No, maine meni jo Satolta, Swecolta ja Articilta. Ja kohtahan Taikkikin muuttaa pois.
Korvauksissa olen täysin samaa mieltä sitruunan kanssa, siinä voi vain hävitä. Vanhoissa menee jotakuinkin näin. Taloyhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus, joka korvaa viat perustasoon. Kaikki perustasoa parempi oma korvataan omasta kotivakuutuksesta, samoin evakkomajotus, jonka mukavuus häviää aina omalle. Mutta kun urakat hoitaa todellakin ne halvat (lue=halvin) taloyhtiön valitsemat raksafirmat. Ja niiden toleranssit on todellakin jotain muuta, kuin tuhoutunut laatu tai edes RT-korttien laatu. Niin siinä sitten paikkaillaan.
Tuokin on niin totta ja aina vain yhtä hauskaa. Kun tulee putkiremontti, niin suurimpien asuntojen omistajat koittaa kaikin keinoin saada jyvitettyä vastikeperusteista hintaa painettua halvemmaksi. Kyllä sitä 50v lesoiltiin pihalla ja nyt on housut märkänä. Parasta on, jos talossa asuu joku kaksi asuntoa yhdistänyt (35+65), ja nyt miettii pihalla, miten kahteen vessaan tehdään eri toimintoja (kylpylä ja vieras wc?). Ja nää yhden vessan 100m2 tajuaa vasta nyt, että ne maksaa about saman ja saa puolet vähemmän. Kyllähän siinä yksi ullakko vähän säästöä tuo ja meillä isojen asuntojen omistajilla on äänioikeuttakin niiiin paljon. Mutta pidetään huolta, että sinnekään ei sitten rakenneta yli 100m2 asuntoja! Sitten vasta housut kastuis jos sinne tulis monta yli 170m2. Ei, ei saa.
No, on sitä iloakin täällä viinin lisäksi. Galleria Forsblomiin tulossa Harri Koskisen näyttely. Päivät vähän sekaisin, joko 16.4-24.5 tai 2.4-3.5 tai jotain……
@Jari: Aivan. Ne jotka pystyvät vielä asumaan asunnoissaan, epäilevät varmasti, koska heidän kodistaan löytyy jotain vikaa. Asunnon myynnin kannalta myös todella vaikea juttu… Surullista. Itselleni nämä taloyhtiön korvaus/vastuu yms. temppuilut ovat aika tuntemattomia. Onneksi taustajoukoissa (kotopuolessa ja teissä!) on fiksua porukkaa.
Yritin etsiä Harri Koskisen näyttelystä tietoja, mutten löytänyt. Se pitää kyllä ehdottomasti käydä katsomassa!
Eilisessä Hesarissa oli tästä katastrofista myös juttua.
@Sitruuna: Kiitti vinkistä! Pitääpä lukea juttu. Lehti on vielä tallessa!
Artikkeli lähti samantien sinne loputtomaan leikekirjaan. Sinne pääsi myös pe lehdestä Muotoilun Ruotsi-Suomi. Vaikkakin itse muistelen Iittalan ja Koskisen Blockin tuotantoon liittyvän alihankintana tarvittavat sähköosat. Silloin vielä kaikki piti tulla omasta tehtaasta. Myöhemmin Koskisen grilli-setin sutiin kelpas jo normi ristipääruuvi. No nyt linja on toinen ääripää. Mestarien nimiä/muotoja käytetään mihin vaan, esim. nää Savoy -maljakko johdannaiset. Suurta luovuutta?
[...] kannatettava idea. Kävin viime vuonna kurkkimassa Arabianrannan lofteja, jotka ovat sittemmin kokeneet surullisen kohtalon. Kierros oli väen paljouden ja suunnittelemattomuuden takia yhtä kaaosta. Epämääristä [...]