Lofteja Pitäjänmäessä
Julkaistu: syyskuu 27, 2008 | Aiheet: Asunnon ostaminen, Asuntoesittely | Avainsana(t): Loft | 2 Kommentit »Arabianrannan loft-asunnot ovat vihdoin valmistuneet. Olen seurannut kateellisena uutisointia aiheesta. Myös NCC pykää parasta aikaa uusia lofteja Pitäjänmäelle. Kävin avopuolisoni kanssa nuuskimassa Helsingin Radiotehtaan tunnelmaa viime toukokuussa. Ulkokuori vaikutti hyvältä. Sisältökin on kuvien perusteella suunniteltu varsin edustavaksi.
Avopuolisoni ei tykännyt Talin sijainnista. Neliöhinta on myös melko kova – siis sijaintiin nähden. Toisaalta jos haluaa asua loftissa ja haluaa asunnon, johon voi valita itse materiaalit, ratkaisu voi olla ihan bueno.
NCC järjestää sunnuntaina 28.9. klo 12.00-14.00 esittelyn kohteeseen.
Päivitys 3.10.2008
Open House Helsinki -tapahtumassa pääsi tutustumaan Arabianrannan lofteihin. Kävin heittämässä rundin kaverini kanssa. Pettymys oli melkoinen. Asunnoista ei saanut juuri mitään irti. Vielä keskeneräisissä kämpissä ei ollut valaistusta, korkeita ikkunoita peittivät muovit (myös lattia oli muovimattoa), ja kaikkialla oli sotkuista ja likaista. Kierros oli muutenkin suunniteltu miten sattuu. Ärsytti. Yleisessä organisoinnissa olisi pitänyt nähdä PALJON enemmän vaivaa!!! Kierroksen loppuosa on toki voinut olla alkua parempi. Me lähdimme kesken huvin kotiin, koska koko touhu latistui meidän mielestämme jo alkumetreillä.
PS. Korjaus kommenttiini: Tapahtuman kanssa samaan aikaan yhtä loftia myynyt asunnonvälittäjä sanoi, että kämppien neliöhinta nousi loppujen lopuksi 2700 euroon, eikä muistelemaani 3700 euroon. Yhtiövastike on vajaat 3 €/m2.
Samanlaisia kirjoituksia:
- Pääekonomistin ja sisustussuunnittelijan neuvot
- Miten meidän käy?
- Osta nyt perkele se kämppä
- NCC on Youtubessa
- Luova koti radiotehtaassa
Niiden Arabianrannan puoli-hitas loftien toteutuneet myyntihinnat olisi kiva tietää ja samoin vuokratontille kun ne on tehty niin asumiskustannukset (vastike). Siitä talosta on ollut ainakin yksi asunto myynnissä noin 1,5v sitten. Mutta miten siihen on voinut oikeasti laskea myyntihinnan, kun rakennuttajalla on oikeus korottaa hintoja jos kustannukset/materiaalit kallistuvat. Ja sitähän ne on tehnyt. Jotenkin tuntuu että sen valmistumisen viivästyminen on johtunut käsittämättömästä suhdanteesta. Ja niiden valmistuminen osuu ehkä surkeimpaan aikaan. Myös asuntojen varaus oli niin ristiriitanen. Usein jos hakijoita on enemmän kuin asuntoja, suoritetaan arvonta. Nythän ne meni noin 0.25sek.
Loftit tuntuu kivoilta, mutta jo normi talossa, kun seinän takana tehdään remonttia, sepäs ottaa päästä. Entäs sitten tuolla??
No kohtahan on ala- ja yläkerrat kaksikerroksisia pihalla tai terassilla ja keskellä ne tavikset. Tukholman arkkitehtuuri on ollut tuollaista jo pitkään esim. Hammarby sjöstad!
http://www.hs.fi/asuminen/artikkeli/Arabianrannan+uusien+loftien++hinnat+nousevat+noin+viidenneksen/HS20070108SI1KA02u6p
Totta, neliöhinnat kohosivat huomattavasti suunnitellusta. Ohessa vuodelta 2007 uutinen aiheesta. Hesari teki juttua kämpistä myös muutama kuukausi sitten. En valitettavasti onnistunut löytämään artikkelia. Muistaakseni neliöhinta nousi loppujen lopuksi n. 3 700 euroon. Lisäksi koska asunnot olivat ns. raakatiloja, päälle tulivat vielä pinnat ja keittiön rakentamiseen liittyvät kulut. Kylpyhuone kuului ns. pakettihintaan. Raakatila tuntuu tietyllä tapaa kuitenkin hyvältä ratkaisulta: “pari vuotta sitten tyylikkäästi remontoitua” kämppää ei tarvitse pistää maan tasalle, jos tyyli ei miellytä omaa silmää. Uutta ei mielellään laittaisi uusiksi.
Yhtiövastikkeesta en osaa sanoa mitään. Eniveis tonttien lunastushinnat ovat vuokratonteille rakennettavissa uudiskohteissa melkoisia, joten varmasti se vaikuttaa myös vastikkeeseen.
Joka tapauksessa jos olisin itse harkinnut omistusasunnon ostoa v. 2006, kun hanke pantiin vireille, olisin kaikesta huolimatta ollut takuulla innokkaiden asunnon ostajien joukossa. Ovat nämä loft-kämpät sen verran harvinaisia – ja ihania! Ja jonkin verran meluahan nyt tulee melkein aina naapureista, jos ei sitten asu omakotitalossa metsän keskellä